Читать книгу Пассивный доход на американской недвижимости – $1.000.000 за 5 лет онлайн

Больше всего меня заинтересовала платформа Zillow, потому что она непосредственно связана с недвижимостью, которой я профессионально занимаюсь фактически всю сознательную жизнь. В начале нулевых сам Бартон столкнулся с трудностями при покупке дома. Нужной ему информации не было в открытом доступе. Между тем брокеры по недвижимости могли оперировать огромным массивом данных, также в их распоряжении был целый набор закрытых источников «для своих». Всё это давало брокерам сильные рычаги влияния на клиентов. Рик решил трансформировать процесс покупки недвижимости с помощью технологий. В 2004 году он основал свою платформу.

До появления Zillow найти информацию о конкретном доме было практически невозможно (если у вас не было доступа к закрытым источникам). Бартон сделал сведения о домах – стоимости, площади, местоположении, истории ремонтов и смены собственников – публичными и открытыми. Zillow изначально планировалась не как банальная доска объявлений, а именно как крупная аналитическая система. В режиме онлайн, зная адрес дома, о нем можно было узнать практически всё, включая оценочную стоимость. Для решения этой проблемы под каждый дом была создана отдельная страница в этом электронном сервисе. Информация аккумулировалась из достоверных источников, которых были сотни и тысячи: государственные данные полиции/судов/реестров со статистикой, новостных сайтов, закрытых источников, доступных ранее только профессионалам из сферы недвижимости.

Теперь в одном месте стало удобно получать сведения о:

● 

стоимости, покупке и аренде недвижимости на соседних улицах/районах/округах/штатах; следить за динамикой цен;

● 

этническому составу района в процентах и уровню преступности;

● 

количеству и качеству школ и образования;

● 

уровню комфорта и развитости инфраструктуры (количество магазинов/кафе/больниц и т.д.)

По конкретным объектам Zillow предоставляет пользователю еще больше данных:

● 

детальная планировка;

● 

полная история ремонта и реконструкции;

● 

стоимость обслуживания, размер налоговых платежей и ипотечного взноса.