Читать книгу Инвестиции в строительный бизнес: от теории к практике онлайн
В-четвертых, неразрывная связь эффективности инвестиций в строительный бизнес с социально-экономической ситуацией, что проявляется в виде динамики изменений рыночной конъюнктуры, возникновения дополнительных обстоятельств, динамики цен на строительные материалы, стоимости недвижимости, себестоимости строительства или уровня жизни населения. Все перечисленное зависит от экономики, а последняя далеко не всегда стабильна, подвержена периодически потрясениям, которые, как показывает опыт прошлых лет, все чаще настигают человечество.
В-пятых, перспективность с точки зрения перманентного дохода с возможностями окупаемости инвестиций. И хотя риски инвестиций в строительный бизнес и строительство огромны, они компенсируются полученным в итоговой картине объектом – самим зданием, которое обладает ценностью, выраженной в виде рыночной стоимости / себестоимости затрат, а также доходности, которую способен приносить этот объект строительства.
Конечно, продолжать перечень особенностей можно еще долго, ведь существуют различные формы инвестиций в строительство, например вложения в акции строительных компаний, приобретение недвижимости или долевое участие в строительстве – и все они обладают собственными достоинствами, рисками и особенностями, которые будут раскрыты более подробно далее.
Управление инвестициями в строительном бизнесе
Когда речь идет об инвестициях в строительный бизнес, важнейшим элементом инвестиционной активности является эффективное управление инвестициями.
Под управлением инвестициями в данном случае понимается многообразие форм, средств, методов и целей инвестиций человека в строительный бизнес, с формированием своеобразного плана и/или политики, целей инвестирования, оперируя которыми инвестор будет достигать личных финансовых целей и ожиданий от инвестиций в строительный бизнес.
На уровне владельца бизнеса управление инвестициями в строительном бизнесе связывается с разработкой (постановкой целей и планированием), анализом, реализацией и контролем инвестиционно-строительных проектов для максимизации прибыли и стремления к минимальным рискам, благодаря которым вложения станут оправданными. Цель владельца бизнеса – создать и реализовать успешный проект, который не только принесет компании прибыль, но и обеспечит впоследствии возможность реализовывать схожие проекты, найти новых клиентов или повысить собственный имидж. И на это требуются огромные усилия и финансовые вложения, умения, предпринимательские компетенции.