Читать книгу Пассивный доход на американской недвижимости – $1.000.000 за 5 лет онлайн

Прочитав его историю, я лишний раз получил подтверждение своим догадкам: колебания цен на рынке недвижимости США движутся по своеобразной синусоиде: бывают моменты, когда цены проседают, потом снова растут, затем цикл повторяется. Мы тоже нашли огромный недооцененный сегмент недвижимости в городе Питтсбург, штат Пенсильвания, на чем и зарабатываем уже восьмой год. Однако меня все время не покидала мысль, а как сделать процесс инвестирования еще более эффективным и привлекательным?

За последние полтора года в моей жизни произошли еще несколько событий, которые позволили мне предложить рынку новую модель инвестирования в американскую жилую недвижимость. У себя в компании мы называем эту модель «Дом за дом». Возможно, кому-то данная модель покажется элементарной, как бумажный доллар, а кто-то, как я некоторое время назад, обретет настоящий инсайт и воскликнет «Эврика!» Я намерен подробно рассказать о нашей новой бизнес-модели. Вдохновившись моим рассказом, вы можете работать по этой схеме самостоятельно в любой стране мира и в любой географической точке. Кто-то, возможно, решит присоединиться к команде наших инвесторов, доверив нам свои деньги и поручив все технические моменты: от выбора и покупки дома до его ремонта и сдачи в аренду. В любом случае, прежде чем выбирать тот или иной вариант, у вас должна быть полная картина, как работает наша бизнес-модель и в чем ее преимущества по сравнению с другими моделями и схемами инвестирования в жилую недвижимость.

Цель этой книги – дать максимально подробные объяснения.

Глава 1 Разговор на немецкой кухне

В первой книге я рассказывал, что США, по моему мнению, сильно отстают от Европы в плане быта: мебель, сантехника, электроприборы, машины – европейские аналоги качественнее американских.

Среднему американцу продают мебель и сантехнику тридцатилетней давности, дизайна тех же времен и того же качества. Технические решения часто тоже остаются на уровне 90-х годов прошлого века. Может, американцы к этому привыкли или вообще не сильно заморачиваются с дизайном. Не знаю. Знаю, что качественные европейские товары даже по самым оптимистичным подсчетам составляют 5% всего американского рынка. С первых дней жизни в Америке я думал, а можно ли повлиять на эту ситуацию? Есть ли варианты на этом заработать? Когда у нас появилась возможность, мы выгодно купили мебельную фабрику. Сейчас фабрикой управляет моя дочь Виталия. Идея проста: делать в США мебель, которая не будет уступать по качеству и дизайну итальянской или немецкой.