Читать книгу Пассивный доход на американской недвижимости – $1.000.000 за 5 лет онлайн

Да, можно еще покупать акции, облигации или фьючерсы. Только вот лучше всего на акциях зарабатывают те, у кого есть инсайдеры. Сколько раз бывало так: внешне компания растет, но вдруг ее настигает крах. Акции такой компании превращаются в никому ненужные бумажки. Лишь малый процент тех, кто знал реальное положение дел в такой компании, успевают продать ее бумаги на пике и зафиксировать прибыль. Большинство же обычных инвесторов терпят убытки. Если инвестировать, то в жилую недвижимость. Это надежно, стабильно и безопасно. Конечно, здесь тоже есть свои тонкости.

Нужно научиться выбирать правильные дома и покупать их по правильным ценам. Ремонтировать их ниже рынка. Находить арендаторов в самое короткое время. Договариваться с банками о выгодных условиях рефинансирования (ипотеке). Каждый из читателей этих строк при желании может присоединиться к нам, чтобы хорошо зарабатывать на инвестициях в жилую недвижимость на самом надежном, прозрачном и безопасном рынке – рынке жилой недвижимости США.

Я снимаю квартиру в хорошем месте – в Нью-Джерси, рядом с рекой Гудзон, которую вижу из своего окна. А на другом берегу Гудзона – Манхэттен, престижный район Нью-Йорка, куда многие обитатели Нью-Джерси каждое утро отправляются на пароме или на автомобиле через мост.

Классический вариант – зарабатывать люди предпочитают на Манхэттене, потому что именно там сосредоточены возможности иметь годовой доход в $250 000 или даже в $450 000 (верхней планки не существует!), а вот жить предпочитают там, где всё это доступнее и разумнее, если говорить об арендной плате. Квартира, которую я снимаю – это три комнаты в жилом комплексе с бассейном.

Арендная плата за нее сегодня – $4 200 в месяц, а вот если бы я собрался купить похожее жилье (или именно эту квартиру), реальная рыночная цена этого объекта составила бы $700 000 – $750 000 долларов. Теперь нетрудно посчитать, сколько зарабатывает хозяин такой недвижимости. Предположим, что его первоначальные вложения (покупка) составили $700 000. Я плачу ему $4 200.