Читать книгу О бизнесе на примерах. Сборник рассказов онлайн

– До свидания, Дмитрий, я сегодня вечером отправлю Вам тестовое письмо, можно?

– Да конечно, без проблем. Я завтра утром сяду вам писать вопросы. До свидания.

Общее впечатление от Сергея положительное, но он какой–то инфантильный что ли. И уж его уверенность в успешности мойки, какая–то фанатичная вера в это, совсем настораживает. Последняя фраза, что на мойку длительный договор аренды на год – уже указывает на то, что его дурят. Ладно, нужно делать выводы по фактам, а не по первому впечатлению. На текущий момент меня насторожило практически всё.

Я написал Сергею письмо:

«Сергей, добрый день. Как договаривались, высылаю список вопросов:

1.      Сколько лет работает данная мойка на рынке? До текущего собственника этот объект также был мойкой или было что–то другое?

2.      В каком состоянии был приобретён объект?

3.      Помещение в аренде? Нужны полные реквизиты арендодателя и краткая его характеристика (чем занимается; есть ли ещё недвижимость, которую он сдаёт в аренду; сколько ему лет; насколько легко с ним общаться; идёт ли на уступки; были ли с ним конфликтные ситуации; если да, то почему и т.д.)

4.      Какое оборудование есть на мойке? Когда оно приобретено; документы на данное оборудование; техническое состояние у оборудования?

5.      Как организована подача воды, куда деваются стоки с мойки?

6.      Сколько человек работает? Как давно работают люди, кто уволился за последний год, можно ли найти контакты этих людей. Какая структура заработной платы у персонала?

7.      Бухгалтерский учёт: Какая правовая форма (ООО или ИП), какая система налогообложения, как ведётся учёт (есть ли бухгалтер), документы, подтверждающие эту информацию. Наличие задолженностей (любых).

8.      Договор аренды (копия), документы, подтверждающие оплату аренды за последние полгода.

9.      Как организованы продажи? Есть ли реклама? Какая реклама.

10.      Что учитывается в CRM, какие отчеты можно получить из CRM, (было бы хорошо увидеть отчетность за последние полгода)

11.      Есть ли видеонаблюдение на объекте, можно ли получить записи с видеокамер, за какой период?