Читать книгу Инвестиции в недвижимость в ОАЭ. Дубай, Абу-Даби онлайн

Многие россияне задаются вопросом, доступна ли ипотека в ОАЭ? На самом деле, российские граждане имеют право приобретать недвижимость в Дубае с помощью ипотеки, несмотря на отсутствие резидентского статуса.

Покупка недвижимости в Дубае открыта не только для граждан, но и для иностранных инвесторов. Правительство ОАЭ создало специальные зоны, называемые зонами свободной собственности, где иностранцы, включая нерезидентов, могут свободно покупать, продавать и владеть недвижимостью. Такая политика привлекла значительные иностранные инвестиции в сектор недвижимости и сделала ОАЭ одним из наиболее привлекательных рынков для международных инвесторов.

Купить квартиру в Дубае с помощью ипотеки возможно. Множество банков и финансовых учреждений в Дубае предлагают ипотечные программы как для резидентов, так и для нерезидентов. Условия и процентные ставки могут различаться, при этом резидентам часто предлагаются более выгодные условия. Потенциальные покупатели должны соответствовать определенным критериям, включая уровень дохода и статус резидента, и быть готовыми внести первоначальный взнос, который обычно составляет 20—25% от стоимости недвижимости для иностранцев.

Мы также рассмотрели пять лучших банков, предоставляющих ипотеку на покупку апартаментов в Дубае. Среди них Dubai Islamic Bank, HSBC, Abu Dhabi Islamic Bank, Emirates Islamic Bank и Ajman Bank.

Кроме того, в Дубае распространена практика приобретения недвижимости в рассрочку или с помощью планов платежей. Популярны гибкие планы оплаты, предоставляемые разработчиками, такими как Damac. Покупатель вносит часть стоимости в качестве депозита и оплачивает остальную сумму поэтапно в соответствии с этапами строительства или в течение определенного периода после завершения проекта. Такие планы значительно снижают финансовый барьер для инвесторов, позволяя им воспользоваться возможностями растущего рынка недвижимости в Дубае без немедленной полной оплаты.

Существует несколько лучших платежных решений для покупки недвижимости в рассрочку. Программы отложенных платежей позволяют покупателям начать жить или сдавать недвижимость в аренду до полной оплаты. Такие программы требуют минимального первоначального взноса, а оставшаяся сумма распределяется в течение определенного времени после заселения.